Díky krizi nová radnice ****************************************************************************************** * Díky krizi nová radnice ****************************************************************************************** 26.2.2009, rubrika: Praha, strana: 1, autor: PETR ŠVEC Stavebníci nabízejí novostavby školám a úřadům. Firmy nemají kvůli krizi zájem Bubny - Posluchárna je přeplněná k prasknutí. Studenti posedávají na okenních parapetech i všude, kde se dá. To je vcelku běžný obrázek z přednášek na fakultách Univerzity Karlovy. prostor pro posluchače se potýkají i jiné pražské vysoké školy. Například dejvická ČVUT. Pomoci by jim v tomto ohledu mohla paradoxně současná hospodářská krize. Stejně jako jiným institucím, například radnici Prahy 7, která nyní úřaduje v budově pronajaté od státu. Soukromé firmy totiž nemají peníze nazbyt a po létech enormního zájmu o kanceláře v Praze či pronájmem budov otálejí. Podle ekonomů se tak dá očekávat, že ceny nebytových prostor v poklesnou. A to je šance pro univerzity, úřady či třeba výzkumné ústavy. Také proto, že veřejná správ developery, kteří budovy stavějí, nyní velmi spolehlivým parterem. Na rozdíl od soukromých nemohou v současné situaci na trhu být jisté svou existencí. Stát = spolehlivý partner To potvrzuje i příklad společnosti Orco Group Property, která př na území dnešního nádraží v Bubnech. „Sháníme tam prvního nájemce, abychom mohli výstavbu by byla veřejná správa. Bubny jsou rozsáhlou lokalitou blízko centra města, dovedu si tam část magistrátu, ministerstvo, vysokou školu včetně kolejí nebo nemocnici,“ řekl nedávno š Francois Ott. Stavební firmy totiž zpravidla výstavbu domů financují z úvěrů od bank. Ty jim však poskyt když je stavebník přesvědčí, že novostavba nezůstane prázdná. „Veřejné instituce, za nimiž kraj, by byly bonitním partnerem a banky by na ně určitě slyšely. Zájem ze strany státu či samospráv by byl pro developery přínosný, protože by je mohl přen současnou krizi,“ uvažuje ekonom Patria Finance Jiří Fišer. „Pokud veřejné instituce plánují výstavbu nových areálů či sídel a mají již konkrétní před pak pro ně nastala vhodná doba,“ dodává ekonom. Co bude s Bubny Společnost Orco loni za více než jednu miliardu korun získala 27 hektarů p Bubnech, kde má vyrůst nová čtvrť s ulicemi, náměstími i třeba tramvajovými tratěmi. Jde t nejvýznamnějších rozvojových oblastí v Evropě. Jenže hospodářská krize uvedla největšího tuzemského stavitele -společnost Orco -do útlumu některých projektů už podle informací MF DNES jedná firma s konkurenčními developery. Firma, jejíž akcie se nyní prodávají za desetinu ceny ve srovnání s loňským rokem, musela 220 lidí a existují obavy, že projekt v Bubnech zkrachuje. Stavět se tu mělo začít již za není stále ohrožen. Žádný z pozemků jsme neprodali a sháníme partnery, kteří by se na výst uklidňuje ředitelka marketingu Orka Petra Zdeňková. „Nepouštíme se do spekulativní výstavb stavíme až tehdy, když máme zajištěné pokrytí a známe využití budov,“ doplňuje Zdeňková. Podle ní není projekt ohrožen i proto, že je teprve na úplném začátku a ještě několik měsí trvat, než výstavbu povolí úřady. Úřady se mohou výhodně stěhovat do nového Příležitosti se zde může chopit zmiňovaná radnic touží po vlastní budově již několik let. V současnosti úřaduje v budově na nábřeží Kapitán patří Finančnímu ředitelství hlavního města Prahy. Také organizace Kulturní dům Vltavská s dlouhá léta pronajímá. Jak úřad, tak kulturní středisko by mohly najít nový domov právě v Viz Chcete... str. C3 „Pokud veřejné instituce plánují výstavbu nových areálů a sídel, pak pro ně nastala vhodná Patria Finance Jiří Fišer